fbpx

Teren inwestycyjny,kompleks hotelowy PNB

45 000 000 PLN 874 PLN m²
  • Powierzchnia 51 500 m²
  • Pow. działki 51 500 m²
  • Stan: w budowie
  • Ogrodzenie: brak
  • Droga: asfaltowa

Nieruchomość położona w miejscowości Rybitwy gm. Pisz, pow. piski, stanowiąca dz. ew. 2/1 z obr.0014 Kocioł Duży o powierzchni 51500 m2.

Dla inwestycji zostało wydane pozwolenie na budowę, w ramach którego zaprojektowany został kompleks hotelowy lub aparthotelowy wraz z niezbędną infrastrukturą, obejmujący budowę 6-kondygnacyjnego głównego budynku oraz odbudowę 30 budynków istniejących. Teren rekreacyjny na działce stanowić będzie m.in. istniejąca zieleń i linia brzegowa. Przy linii brzegowej we wschodniej części działki zrealizowana zostanie marina przeznaczona do cumowania ok 50 łodzi. Główny budynek usług hotelowych zaprojektowano w południowo zachodniej części działki w sąsiedztwie istniejącego wjazdu. Budynek posiada 6 kondygnacji nadziemnych i składa się z 3 skrzydeł skomunikowanych w parterze, znajdujących się̨ na płycie wspólnego 1-kondygnacyjnego garażu podziemnego. W budynku znajdować́ się̨ będą̨ 443 jednostki hotelowe o zróżnicowanej strukturze i wielkości, zaplecze gastronomiczne, basen wraz ze strefą SPA, pomieszczenie fitness i sala zabaw dla dzieci.

Dla przedmiotowej nieruchomości nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Według Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Pisz teren nieruchomości znajduje się w sąsiedztwie terenów oznaczonych jako usługi turystyczne 2UT, a sam teren nieruchomości znajduje się w strefie gruntów leśnych z możliwością ich przystosowania do usług rekreacyjnych.

Przedmiotowa nieruchomość położona jest nad jeziorem Roś, na wschodnich krańcach gminy Pisz, najbliższą zabudowę mieszkaniową stanowi osada Rybitwy. Powierzchnia całkowita działki 2/1 wynosi 5,15 ha, w tym wydzielony obszar, w obrębie którego planowana jest lokalizacja hotelu/aparthotelu wraz z infrastrukturą towarzyszącą oraz techniczną będzie stanowił powierzchnie około 1,5 ha.

Od północy i częściowo wschodu granicę wyznacza fragment linii brzegowej j. Roś przy którym planowana jest rozbiórka istniejących fragmentów pomostu oraz budowa nowego w celu urządzenia przystani śródlądowej na 50 jednostek pływających. Od południa i południowego wschodu omawiany teren graniczy z terenami leśnymi administrowanymi przez Nadleśnictwo Pisz Leśnictwo Rybitwy. Od zachodu omawiana działka graniczy z Ośrodkiem Wypoczynkowym Akademii Wychowania Fizycznego w Białej Podlaskiej.

Atuty Nieruchomości:

1. Najbliżej położone jezioro Roś od strony Warszawy. Dojazd zajmuje około 2 godziny.
2. Jezioro Roś jest położone na szlaku wielkich jezior, nie obowiązuje strefa ciszy.
3. Jezioro połączone bezpośrednim kanałem z jeziorem Śniardwy.
4. Jezioro Roś jest uwzględnione w nowym programie udrożnienia kanałów żeglugowych.
5. Działka przylega do Piskiego Parku Krajobrazowego.
6. Działka dwupoziomowa z pięknym widokiem na jezioro Roś. Posiada własną 150 metrową linię brzegową.
7. Możliwość zrealizowania przystani jachtowej, która będzie wspierana przez Gminę.
8. Dogodny dojazd do działki samochodem, koleją (nowo utworzony dworzec kolejowy).
9. Działka przyłączona do sieci światłowodowej.
10. Jedyna działka inwestycyjna nad jeziorem Roś z możliwością zabudowy budynkami usługowymi o powierzchni 17.031,6 netto m2, w tym budynki jednokondygnacyjne wraz z antresolą o powierzchni 1824 m2.
11. Gmina przyjazna dla inwestycji.
12. Działka posiada prawomocne pozwolenie na budowę. Możliwa zabudowa hotelowa, aparthotelowa wraz z domkami wolnostojącymi. Uzyskana pozytywna decyzja RDOŚ i WZ.

Zestawienie powierzchni terenu:

Powierzchnia działki
 51500m2
Powierzchnia zabudowy ( budynek główny i pozostałe łącznie)
 8000m2
Powierzchnia całkowita kondygnacji -1 budynku głównego
 11550m2
Powierzchnia utwardzonych ciągów pieszo-jezdnych i miejsc postojowych 5650m2
Powierzchnia ciągu pieszo-jezdnego w strefie 100 m od brzegu jeziora
przeznaczonego do odbudowy
 1560m2
Ciągi piesze i pieszo-rowerowe
 2400m2
Powierzchnia boisk sportowych łącznie
 550m2
Powierzchnia zielona na płycie garażu
 1500m2
Powierzchnia biologicznie czynna na gruncie rodzimym 20600m2

Zestawienie parametrów budynków łącznie:
  Powierzchnia użytkowa apartamentów netto 
17031m2
  Powierzchnia pomieszczeń gastronomiczne wraz z zapleczem 
320m2
  Powierzchnia pomieszczeń konferencyjnych, biurowych itp. 
40m2
  Powierzchnia pomieszczeń strefy relaksu tj.: basen z zapl., spa, fitness, sala zabaw 
825m2
  Strefy wejścia, foyer, hole windowe oraz korytarze hotelowe 
Łącznie powierzchnia użytkowa 
3282m2
  Powierzchnia komórek lokatorskich 
100m2
  Powierzchnia garażu 
6891m2
  Pomieszczenia techniczne i housekeeping 
2605m2
  Powierzchnia całkowita 
38228m2

Cena 45 000 000 zł netto wystawiamy fakturę vat

Zapytaj o nieruchomość

    Witryna korzysta z plików cookies. Korzystając ze strony wyrażasz zgodę na ich wykorzystanie, więcej na ten temat dowiesz się w Polityce prywatności.