Nowy Budynek Biurowy w doskonałej lokalizacji.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Oferujemy do sprzedaży wolnostojący, nowy i nowoczesny budynek biurowy odpowiadający współczesnym oczekiwaniom pracowników i użytkowników, wybudowany w 2022 r. z zastosowaniem nowoczesnych technologii i wysokiej jakości materiałów. 
Powierzchnia netto budynku – 1317,2m2

W budynku wydzielone są 3 niezależne strefy dające możliwość wynajmu wyodrębnionych powierzchni z kontrolowanym dostępem i własnym węzłem sanitarnym. Każda z nich ma osobne wejście z pionu komunikacyjnego i może spełniać odrębne funkcje użytkowe połaczone recepcją.

ZASTOSOWANE ROZWIĄZANIA:

– Ogrzewanie panele fotowoltaiczne o mocy 21,3 kW, gaz, 
– Klimatyzacja centralna freonowa/ Multi Split w recepcji 
– Energooszczędne okna
– Duże przeszklenia dające wrażenie przestrzeni i dostęp do naturalnego, dziennego światła
– Budynek pozbawiony barier architektonicznych – przyjazny dla osób niepełnosprawnych
– Na każdym piętrze przygotowane sanitariaty oraz wydzielone kuchnie z wyposażeniem
– Winda
– System kontroli dostępu
– Możliwość podłączenia system zarządzania budynkiem BMS
– Sterowanie system bezpieczeństwa pożarowego ssp Bosch 
– Sieci telefoniczna
– Okablowanie komputerowe
– Systemy IT/ Serwerownie na każdej kondygnacji
– Światłowód/ 3 sygnały na trzy światłowody na każdej kondygnacji
– Podłoga podniesiona/floorboxy
– Antena satelitarna, 
– Dywersyfikacja źródeł zasilania na wypadek awarii sieci energetycznej
– Wentylacja mechaniczna z nagrzewnicą
– System alarmowy
– Monitoring
– Zdalne rozliczanie wody, podliczniki na każde piętro
– Możliwość uzyskania certyfikacji budynku Breeam 
– System detekcji wycieku pod podlogą 
– 2 ladowarki do pojazdów elektrycznych 11 kW/ Green Box

PARAMETRY NIERUCHMOŚCI:

• Budynek posadowiony na działce o pow. 835 mkw
• Powierzchnia całkowita budynku – ok. 1462 mkw
• Powierzchnia użytkowa biurowa budynku – ok. 920 m2 na którą składają się 3 kondygnacje biurowe w tym 3 kondygnacja w pełni z gotowym  Fit- outem!
• Garaż podziemny (14 miejsc parkingowych) + pomieszczenia techniczne
• Parking naziemny (8 miejsc parkingowych)
• Czwartą kondygnację zajmuje częściowo dach zielony wraz z panelami Fotowoltaicznymi o mocy 26 KW.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU:

• Budynek położony przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych Warszawy
• Wjazd na parking podziemny po pochylni
• Teren działki zagospodarowany, wyłożony kostką, w okół budynku miejsca parkingowe i tereny zielone
• Na powierzchni biologicznie czynnej możliwość nasadzeń krzewów i roślin ozdobnych
• Teren chroniony i monitorowany

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:

– Budynek jest położony w dzielnicy Włochy.
– Bardzo dobrze skomunikowany zarówno z centrum Warszawy jak i z miejscowościami podwarszawskimi:
1. Dojazd samochodem z Centrum Warszawy trwa w zależności od pory dnia i natężenia ruchu ok 12-18min.
2. Dojazd środkami komunikacji miejskiej:
WKD (z Centrum Warszawy dojeżdża się w ciągu 14 min.)
Autobusami komunikacji miejskiej

CENA OFERTOWA: 15 000 000 zł + 23% VAT

Budynek sprzedawany jest w stanie deweloperskim/ostanie piętro w pełni wyposażone, przyłączony do sieci:

• energetycznej
• wodociągowej
• kanalizacyjnej (ściekowej i deszczowej)
• sieci teletechnicznej (światłowód)