Doskonała inwestycja - Sulejówek ul.Wspólna

Oferuję Państwu do sprzedaży idealną nieruchomość pod inwestycję położoną w Sulejówku przy ul.Wspólnej .
Przedmiotem sprzedaży jest budynek mieszkalny , jednorodzinny styczny z budynkiem produkcyjno- usługowym
z zapleczem biurowo- socjalnym , posadowiony na pięknej , zagospodarowanej działce o pow. 1968 m2 .ogrodzonej murem z cegły klinkierowej z 2 bramami wjazdowymi i dwoma furtkami . Uroku dodają piękne nasadzenia na działce
i pięknie utrzymany trawnik . Całość prezentuje się bardzo reprezentacyjnie .
Doskonała lokalizacja , tuż przy administracyjnej granicy Warszawy i bardzo szybkim dojazdem do Stolicy .
Odległość do Centrum to ok 20 km , co zajmuje około 25 min .
W pobliżu dostępna komunikacja autobusowa oraz stacja PKP Sulejówek .
Nieruchomość uzbrojona w energię elektryczną , wodę z wodociągu miejskiego , kanalizację i gaz ziemny .

OPIS BUDYNKU MIESZKALNEGO :

Budynek 2 kondygnacyjny , z poddaszem nieużytkowym , cześciowo podpiwniczony wybudowany w technologii murowanej . Przyjęty do użytkowania w 2021 roku . Schody w budynku wykładane kamieniem z pięknie kutymi balustradami . Stolarka drzwiowa zewnętrzna antywłamaniową – rolety antywłamaniowe , parapety marmurowe .
Posadzki wyłożone terakotą a w sypialni wykładzina dywanowa . .
W całym domu ogrzewanie podłogowe , podgrzewane schody zewnętrzne i tarasy . W pokojach dziennych kominki
z wkładem żeliwnym .

UKŁAD FUNKCJONALNY:

PARTER :
– sień 6,68 m2
– hall 16,24 m2
– gabinet 18,40 m2
– salon 34,40 m2
– jadalnia z aneksem kuchennym. 20,10 m2
– komunikacja 7,69 m2
– łazienka 10, 36 m2
– przedpokój 11,20 m2
– garaż 35,73 m2
RAZEM : 160, 79 M2

PIĘTRO :
– hall 15, 04 m2
– komunikacja 15, 30 m2
– sypialnia 20,25 m2
– garderoba 10,12 m2
– łazienka 12,00 m2
– sypialnia 18,00 m2
– salon 54,50 m2
RAZEM ; 145,21 m2
PIWNICA 15,18 m2

Powierzchnia użytkowo – mieszkalna : 321,18 M2

BUDYNEK PRODUKCYJNO- USŁUGOWY Z CZĘŚCIĄ SOCJALNĄ :
Po generalnym remoncie w 2014 roku .
Posadzki wykładane gresem polerowanym a w pomieszczeniach socjalnych i sanitarnych terakotą . W pomieszczeniach produkcyjnych i magazynowych posadzka betonowa przemysłowa . Ostatnia kondygnacja budynku ,zaadoptowana na potrzeby działaności sklepu internetowego .

UKŁAD FUNKCJONALNY :

– przyziemie – 172,21 m2
– piętro – 612,98 m2
– cześć produkcyjna – 375,55 m2
– administracja – 210 ,80 m2
RAZEM : 1 465,19 M2

Teren nieruchomości w MPZP oznaczony symbolem MN/U/MW

Inwestycja idealna do zamieszkania oraz prowadzenia działaności gospodarczej .

ATUTY :

– bliskość Warszawy
– doskonały dojazd środkami komunikacji drogowej jak i kolejowej
– bliski dostęp do placówek handlowo- usługowych ,oświatowych , służby zdrowia , terenów zielonych i rekreacyjnych ,
czyste powietrze i cicha okolica
– możliwość zamieszkania i prowadzenia biznesu .

CENA : 7 600 000 PLN