Sarmacka taras, 2 mc w garażu podziemnym

LOKALIZACJA
Miasteczko Wilanów – idealne miejsce dla aktywnych ludzi poszukujących spokojnego miejsca do życia. Dla dzieci szkoły (American School of Warsaw (Konstancin / Bielawa) – 12km, 7 min samochodem, The British School Warsaw (Limanowskiego) oraz Lycee Francais de Varsovie (Konstancińska) – 4 km, 9 min samochodem, Deutsch-polnische Begegnungsschule „Willy-Brandt-Schule“ in Warschau oraz Akademeia High School – 700m, 5 min pieszo. Poza tym liczne sklepy, usługi, przedszkola, kluby fitness, kawiarnie, restauracje itp. W pobliżu park Królewski w Wilanowie, Las Kabacki, Ogród Botaniczny i inne wspaniałe miejsca do spacerów, biegania, jazdy na rowerze. Doskonałe połączenie komunikacyjne z całym miastem, niedaleko Południowa Obwodnica Warszawy, linia tramwajowa w Al. Rzeczypospolitej w budowie.
BUDYNEK
Niski, elegancki budynek w najlepszej części Miasteczka Wilanów przy Osi Królewskiej. Elewacja z płytami z piaskowca. Reprezentacyjna, widna przestrzenna klatka schodowa z dużymi lustrami i płytami kamiennymi. Tylko 2 apartamenty na piętrze. Duże odległości między budynkami.
ROZKŁAD
Doskonale rozplanowane mieszkanie. Duży i ustawny salon skierowany na południe z tarasem ok. 12 m2, widok na drzewa i ciche patio. Widna kuchnia otwarta na salon, z możliwością całkowitego wydzielenia. Kuchnia nowocześnie umeblowana i wyposażona. Wysokiej jakości sprzęt AGD. Sypialnie z widokiem na ciche patio lub cichą uliczkę z ładnym widokiem. Cztery sypialnie
posiadają bezpośrednie wejście na balkony. Główna sypialnia z własną łazienką (wanna + prysznic) i garderobą. Przestronny hol z szafami w zabudowie. Z holu wejście do drugiej łazienki (wanna + prysznic) oraz do pomieszczenia pralni.
PODZIAŁ
Możliwość podziału apartamentu na dwa odrębne lokale z oddzielnymi KW: Większy ok. 108m2 – składający się z czterech pokoi, kuchni, garderoby, pralni, przedpokoju i łazienki z WC wraz z przynależną komórką lokatorską o pow. 3,5 m², usytuowaną na
podziemnej kondygnacji budynku. Mniejszy ok. 55 m² – składający się z dwóch pokoi, aneksu kuchennego, garderoby, przedpokoju i łazienki.
STANDARD
Na podłogach w salonie, kuchni i sypialniach wytrzymały parkiet egzotyczny. W łazienkach i holu wejściowym dodatkowo trawertyn. Ściany gładkie, gipsowe, w łazience płyty trawertyn. Ciepłe okna drewniane z szybami zespolonymi. W pokojach od południa klimatyzacja. Wszystkie pomieszczenia 290 cm wysokie. Mieszkanie nie wymaga większych nakładów na odświeżenie. Możliwość zakupu mieszkania wraz z meblami ruchomymi, meble w zabudowie w cenie.
PARKING + KOMÓRKA LOKATORSKA
Dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne 2 x 50.000 zł. (razem 100.000 zł). Drugie miejsce znajduje się w pobliskim budynku (200m). Wygodne miejsca parkingowe (NIE platformy!). Komórka lokatorska w garazu 3,5 m2, płatna dodatkowo 30.000 zł.
KLIENCI SPOZA UE
Zakup nieruchomości nie wymaga zgody Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji.
UWAGA
Możliwość zamiany na mniejsze.

ENGLISH DESCRIPTION
LOCATION
Miasteczko Wilanów – an ideal place for active people looking for a quiet place to live. Schools for children: (American School of Warsaw (Konstancin / Bielawa) – 12 km, 7 minutes by car, The British School Warsaw (Limanowskiego) and Lycee Francais de Varsovie (Konstancińska) – 4 km, 9 minutes by car, Deutsch-polnische Begegnungsschule „Willy- Brandt-Schule” in Warschau and Akademeia High School – 700 m, 5 minutes on foot. In addition, numerous shops, services, kindergartens, fitness clubs, cafes, restaurants, etc. The Royal Park in Wilanów near by, the Kabacki Forest with Botanical Garden – 7km, 20 minutes by car. A lot of wonderful places for walking, running, cycling. Excellent transport links with the whole city, near the Southern Ring Road of Warsaw, a tram line in Aleje Rzeczpospolita under construction.
BUILDING
A low, elegant building in the best part of Miasteczko Wilanów along the Royal Axis Street. Facade with sandstone slabs. A representative, bright spatial staircase with large mirrors and stone slabs. Only 2 apartments per floor. Long distances between buildings.
SCHEDULE
Perfectly planned apartment. A large and well-arranged living room facing south with the 12 m2 terrace. Nice view on trees and a quiet patio. The bright open to the living room kitchen is modernly furnished and equipped. High-quality household appliances. Bedrooms overlooking a quiet patio or on the quiet street with a nice view. Four bedrooms have direct access to the balconies. Master bedroom with its own bathroom (bath + shower) and dressing room. Spacious hall with built-in wardrobes. There is an access to the second bathroom from the hall (bath + shower) and to the laundry room.
DIVISION
Possibility of dividing the apartment into two separate premises with the separate mortgage books. The larger apartament approx. 108 m2 – consisting of four rooms, kitchen, dressing room, laundry room, hall and bathroom with toilet, along with an associated storage room with an area of approx. 3.5 m², located on underground garadge. The smaller one, approx. 55 m² – consists of two rooms, a kitchen, a dressing room, a hall and a bathroom.
STANDARD
Hard-wearing exotic parquet in the living room, kitchen and bedrooms. Travertine stone in the bathrooms and entrance hall. Smooth plaster walls, travertine stone tiles in the bathroom. Warm wooden windows with double glazing. Rooms facing south are air-conditioned. All rooms 290 cm high. The apartment does not require major expenses for refreshing. Possibility to buy an apartment with movable furniture, built-in furniture are included in the price.
PARKING + STORAGE ROOM
Two parking spaces in the underground garage additionally payable 2 x 50,000 PLN (together PLN 100,000). The second place is located outside in a nearby building (200m). Convenient parking spaces (not patforms!).
NON-EU CUSTOMERS
The purchase of real estate does not require the consent of the Minister of the Interior and Administration.
NOTE
Possibility of changing to a smaller one.