Hornówek, ks. Wacława Kurowskiego

Dom (Wolnostojący) na sprzedaż
  • Typ nieruchomości: Dom
  • Powierzchnia : 360 m2
  • Typ transakcji : sprzedaż
  • Liczba pokoi : 9
  • Lokalizacja : Hornówek , ks. Wacława Kurowskiego
  • Rok budowy : 2009
  • Piętro: 1 na 1
  • Numer oferty : REM758968
  • Powierzchnia działki : 1 281 m2
  • Cena za m2 : 5 833 PLN

Piękny dom wybudowany w 2009r. na działce 1281m2, usytuowany w Hornówku w gminie Izabelin, otulinie Kampinowskiego Parku Narodowego, stwarza warunki nieodłącznej integracji z naturą.
Doskonale usytuowana posiadłość umożliwia łatwy dostęp do ciągów komunikacyjnych.
Ekologiczny i ciepły dom został wykonany w konstrukcji szkieletowej ,,Kanadyjczyk” i składa się z 2 kondygnacji:
- piętro - część sypialniana,
- parter - głównie część użytkowa - kuchnia, salon, gabinet, sypialnia, pokój kąpielowy, pokój telewizyjny oraz dodatkowo w części rekreacyjnej sauna.
Wysoka jakość materiałów wykończeniowych - stolarka okienna, gres hiszpański i włoski, parkiet z drewna egzotycznego, wysokiej jakości konglomerat piaskowca na tarasie i wokół basenu, dach - dachówka bitumiczna, dają poczucie przyjemnych walorów estetycznych oraz w pełni funkcjonalnego domu.
Dodatkowo posiadłość wyposażona jest w basen zewnętrzny w części wypoczynkowej doskonale komponujący się z otoczeniem.
Niewątpliwym atutem domu jest Pompa ciepła amerykańskiej firmy FHP Florida Heat Pump, jak również rekuperator firmy Venmar i odkurzacz centralny.
Mieszkańcy domu mają również do dyspozycji inteligentną instalację świetlną, rolety, stację pogodową z możliwością programowania, rozbudowy, sterowania ogrzewaniem, integracji
z systemem alarmowym, komunikatorem internetowym.

ROZKŁAD
PARTER - wys. 2,70 m.
Hol wejściowy z wc.
Duża kuchnia ze spiżarnią.
Jadalnia - otwarta na przestronny salon o wys. 5,70m.
Pokój TV/ kino domowe/ biblioteka
Kominek -przekątna 120cm, wyjście na taras z basenem i do ogrodu.
Gabinet.
Pokój rekreacyjny z sauną.
Sypialnia z przyległym pokojem kąpielowym.
Przestronna garderoba.

PIĘTRO - wys. 2,60 m.
Aktualnie podział na 3 sypialnie po ok 20-25 m2 każda.
Pokój kąpielowy.
Pralnio - suszarnia.
Pokój gościnny.

Garaż 2 stanowiskowy, z miejscami parkingowymi przed budynkiem.
Ogrodzenie częściowo drewniane, częściowo metalowe.
Miłe sąsiedztwo.

STANDARD +
Kuchnia - meble w zabudowie. Płyta, zmywarka, lodówka z zamrażalką, piekarnik. Szafy w zabudowach. Parkiety drewno egzotyczne, panele wysokiej jakości. Łazienki wanna i kabina natryskowa. Wysokiej klasy duże okna PCV w pokojach, kuchni.
Wszystkie media ( kanalizacja, elektryczność).
Ogrzewanie - pompa ciepła.

PODATEK
Podatek od nieruchomości 660 zł/ rocznie. Opłaty eksploatacyjne: prąd 1000-1200 zł/ mc, woda 200-500zł/ mc (w zależności od sezonu)

DOJAZD
25 km do centrum Warszawy. Szybki wjazd w kierunku Trójmiasta jak i trasy S8.
W pobliżu pętla autobusowa.

ZALETY:
Doskonale utrzymany dom z rozkładowym wnętrzem.
Zagospodarowanie terenu, szczególnie w części ogrodowej z licznym drzewostanem.
Kameralna lokalizacja.
Bliskość Kampinowskiego Parku Narodowego.
Korzystne usytuowanie komunikacyjne w każdym kierunku.
Niskie koszty utrzymania.

Korzystna cena: 2 100 000 zł.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!