Działka inwestycyjna - aleje 29 listopada Kraków

8 560 800 PLN 2 400 PLN m²
  • Powierzchnia 3 567 m²
  • Internet: Tak
  • Telewizja: Tak
  • Gaz: Tak
  • Woda: Tak
  • Prąd: Tak
  • Kanalizacja: Tak
  • Autobus: Tak
  • Tramwaj: Tak
  • Kolej: Tak
  • Fitnes w pobliżu: Tak
  • Basen w pobliżu: Tak
  • Apteka w pobliżu: Tak
  • Żłobek w pobliżu: Tak
  • Przedszkole w pobliżu: Tak
  • Szkoła podstawowa w pobliżu: Tak
  • Uniwersytet w pobliżu: Tak
  • Sklep spożywczy w pobliżu: Tak
  • Ogrodzenie: siatka
  • Droga: asfaltowa

Chciałbyś zainwestować w Krakowie? Ważne jest dla Ciebie miejsce, aby inwestycja była w możliwie najlepszej lokalizacji? Ważnym aspektem inwestycji jest również komunikacja – i to nie tylko publiczna? Dodatkowo, ważny jest również łatwy dojazd w każde miejsce Krakowa oraz szybki wyjazd w każdą stronę Polski? A działka z dużymi możliwościami inwestycyjnymi jest ogromną zaletą?
Mam dla Ciebie coś specjalnego – działkę z potencjałem inwestycyjnym w miejscu, których w Krakowie nie zostało wiele.

Działka typowo usługowa – 20m od Alei 29 listopada. Na działce znajduje się dom jednorodzinny – do wykorzystania lub wyburzenia.

Powierzchnia działki: 3567m2 (35,67a) – kształt prostokąta.
Wszystkie media w drodze tj. woda, prąd, gaz i kanalizacja.

Działka o przeznaczeniu usługowym (U.8):
1. Wysokość zabudowy: min. 20m, max 28m
2. Wysokość budynków: min. 20m, max 26m
3. wskaźnik powierzchni zabudowy: 20-60%
4. Teren czynnie biologicznie: min. 10%
5. Wskaźnik intensywności zabudowy: 1,9-2,5

Dopuszcza się:
1. lokalizację parkingów na kondygnacjach podziemnych, nadziemnych i na poziomie terenu
2. Lokalizację budynków w granicach działek dla tworzenia zabudowy pierzejowej z uwzględnieniem przepisów odrębnych
3. Utrzymanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej z możliwością rozbudowy, przebudowy, nadbudowy i odbudowy

Wymiary działki:
28 x 138 x 8 x 39 x 92m

Aktualnie na odcinku Alei 29 listopada od Opolskiej Estakady rozpoczynają się prace mające na celu przebudowę jezdni – rozbudowa do 2 pasów w każdym kierunku oraz przebudowa wiaduktów, a przede wszystkim – skrzyżowania przy działce tj. Alei 29 listopada oraz ulicy Rybianka (zdjęcie podglądowe w galerii).
Przebudowa na tym odcinku kończyć się będzie na węźle Węgrzce północnej obwodnicy Krakowa – 2km od działki.

Budynki wzdłuż Alei 29 listopada zostaną wyburzone, skrzyżowanie przesunięte – a w miejscu domów powstanie parking – co w pełni odsłoni sprzedawaną działkę. Przebudowa skrzyżowania wiąże się z naniesieniem drogi przez działkę – łącznie 347m2 (zdjęcie podglądowe w galerii).

Do działek zaprojektowano 2 zjazdy publiczne R5 (do działki nr. 140 oraz 141/1).

Aktualnie rozpoczęto prace budowy pętli tramwajowej Górka Narodowa – 1,2km od działki wzdłuż Alei 29 listopada.

Odległości od działki:
Węzeł Węgrzce północnej obwodnicy Krakowa – 2km
Pętla tramwajowa Górka Narodowa – 1,2km
Opolska estakada – 650m (aktualnie pełniąca funkcję północnej obwodnicy)
Przystanek autobusowy – 250m
Biedronka – 75m
Rynek główny – 4km

Uczelnie:
Uniwersytet rolniczy – 1,3km
Uniwersytet Ekonomiczny – 4km
Akademia Górniczo Hutnicza – 5km
Wyższa Szkoła Gospodarki i Zarządzania – 2km
Dojazd Alejami 29 listopada do momentu zakończenia linii tramwajowej Górka Narodowa.

Terminy zakończenia prac budowlanych:
1. Północna obwodnica Krakowa i przebudowa Alei 29 listopada wraz ze skrzyżowaniem: koniec 2024 (47msc)
2. Pętla tramwajowa Górka Narodowa: Wrzesień 2022 (26msc)

Lokalizacja: Miejsce idealne jeśli chodzi o transport. Szybki dojazd do ul. Opolskiej, w przyszłości do północnej obwodnicy Krakowa, do autostrady A4 (wschód, zachód), Rzeszów jak również bezpośredni wyjazd na Kielce, Radom i Warszawę.

Miejsce idealne pod inwestycję i wszelkie usługi.

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji.

Zapytaj o nieruchomość

    Witryna korzysta z plików cookies. Korzystając ze strony wyrażasz zgodę na ich wykorzystanie, więcej na ten temat dowiesz się w Polityce prywatności.