Rejon należy do jednej z najstarszych osad w okolicach Warszawy. Wieś Milanowo do 1338 roku była własnością Opactwa Benedyktynów. W 1677 r. dwór w Milanowie został odkupiony przez Jana III Sobieskiego, jako Villa Nova (Wilanów). Teren wraz z pałacem przechodził z rąk Sieniawskich, Augusta II Mocnego, Czartoryskich, Lubomirskich, Potockich, aż do II wojny był w rękach rodziny Branickich.
Obecnie wokół terenu Pałacu stanowiącego wraz z parkiem muzeum, postawała zabudowa willowa tzw. Starego Wilanowa. Na Błoniach wilanowskich powstało wielokrotnie nagradzane osiedle Nowy Wilanów, wyróżniające się niską zabudową, wyciszoną kolorystyką, spójną architekturą, przestrzenią dla życia społecznego.
Historia budowy Nowego Wilanowa zaczęła się od gdańskiej firmy budowlanej, która objęła prawo do użytkowania wieczystego działki o pow. 113 tys. m kw. przekazanej Polnordowi przez Prokom Investments w zamian za 850 tys. akcji gdańskiej spółki o wartości 107,6 mln zł.
Na obszarze o powierzchni ponad 50 ha spółka planowała wybudowanie Parku Technologicznego i Miasteczka Wilanów – osiedla mieszkaniowego o planowanej powierzchni użytkowej wynoszącej ok. 90 tys. m kw.
Na terenie tym przez wiele lat zrealizowano kilkadziesiąt budynków w tym m.in. osiedla Scandinavian House (firma Sjaelso), Wilanów Park Pirelli Pekao Real Estate, Śródmieście Wilanów Polnord, Kryształ Wilanowa, Royal Axis, Villa Siena, Villa Bianca, Fountain Wilanów, At Center, Warszawski Wilanów Acciony, Oaza Wilanów Atal, Polnord – Wikotria, Zora White Stone Development, Brzozowy Zakątek, Qualia Development Royal Park, czy dewelopera „Robyg”: Ogrody Wilanów, Villa Nobile, owa Rezydencja Królowej Marysieńki,Osiedle Królewski, Osiedle Zdrowa, Młody Wilanów, osiedle Hampton Residence Wilanów inwestycja Green House Development.
Największą ilością zieleni wyróżniają się enklawy budynków przy Osi Królewskiej, Klimczaka i osiedlu Ostoja zrealizowanym przez hiszpańskiego dewelopera Fadesę. Obecnie trwa zabudowa ostatnich wolnych działek przy Al. Rzeczypospolitej.
Poza zabudową mieszkaniową powstał Royal Wilanów Capital SA, Biurowiec Wilanów Office Park, planowane są centrum handlowe Zielone tarasy Globe Trade Centre (GTC) oraz inwestycja CEETRUS Polska. Postały szkoły przy ulicach Kolegiackiej, Wirtniczej, Ledówchowskiej, Al. Rzeczypospolitej, Uprawnej. Dodatkowo Akademeia High School to liceum niepubliczne, Szkoła WBS – Polsko-Niemiecka Szkoła Spotkań i Dialogu im. Willy’ego Brandta, Szkoła Podstawowa im. A. Einsteina.
Kolejne rejony Zawad, Kępy Zawadowskiej, Powsinka i Powsina rozwijają aktualnie sieć ulic z nowymi osiedlami głównie z zabudową domów jednorodzinnych, a od niedawna kilku osiedli mieszkaniowych.
W zabudowie wielorodzinnej największą popularnością cieszą się penthousy i apartamenty z ogrodami. Dla miłośników jednolitej architektury czekają propozycje na sprzedaż domów w osiedlach zamkniętych Pałacowa, Kapriola, Sady Wilanowskie, Wille Wilanów, Villa Natura, Lawendowe Ogrody, Willanovia, Inwestycja Syta i wielu innych.
Sprzedaż nieruchomości w tym rejonie cieszy się niesłabnącym powodzeniem wśród młodych ludzi oraz rodzin z dziećmi. Infrastruktura osiedli sprzyja uprawianiu sportów – liczne ścieżki rowerowe, biegowe, place do gry w koszykówkę. Latem mieszkańcy odpoczywają w Powsinie, a zimą korzystają z nart biegowych szlakami pobliskich łąk i lasów.
Nowobudowane połączenie trasą z Wawrem i Lotniskiem im. Chopina oraz planowana linia tramwajowa wpłyną pozytywnie na komunikację i dostęp do najbliższych przystanków warszawskiego metra.